Woonbulletin – september 2026
In de gemeente Westerveld is veel behoefte aan extra woningen. Daarom hebben we de ambitie om vóór 2030 duizend nieuwe woningen te realiseren. Ook in het coalitieakkoord 2026-2030 is woningbouw een belangrijk speerpunt. We werken op verschillende manieren aan deze ambitie, bijvoorbeeld met nieuw beleid én met concrete woningbouwprojecten in onze dorpen. In dit overzicht praten we u bij over de laatste ontwikkelingen.
Het college van burgemeester en wethouders heeft dit voorjaar de uitvoeringsprogramma's vastgesteld voor de Woonvisie en de visie Wonen, Welzijn en Zorg. De komende jaren voeren we verschillende maatregelen uit. Zo onderzoeken we de mogelijkheden voor een de inzet van een verzilverlening (extra hypotheek waarmee de overwaarde van een koopwoning gebruikt wordt voor verduurzaming en/of levensloopbestendig maken) en de behoefte aan extra woonwagenstandplaatsen.
Daarnaast zetten we ons in voor voldoende levensloopbestendige en zorggeschikte woningen. Ook willen we zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte voor zowel aandachtsgroepen als reguliere woningzoekenden.
Alle maatregelen zijn terug te lezen in de Woonvisie en de visie Wonen, Welzijn en Zorg.
De gemeenteraad heeft het coalitieakkoord 2026-2030 vastgesteld. Op het gebied van woningbouw zetten we de ingezette koers voort. We blijven werken aan de ambitie om vóór 2030 duizend nieuwe woningen te realiseren. Waar mogelijk kunnen we de bestaande capaciteit effectiever benutten, bijvoorbeeld door het splitsen van woningen.
Belangrijke speerpunten in het coalitieakkoord zijn woonzorgcombinaties, kleinschalige nieuwbouwprojecten en de ondersteuning van CPO-constructies*. Ook zetten we in op extra woningen voor senioren en op generatiebestendig bouwen. Daarnaast geven we, waar mogelijk, voorrang aan eigen inwoners. Voor een actueel overzicht van het aantal nieuwe woningen in de planning, kunt u kijken op: Woningbouwkaart Westerveld.
*een CPO is een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, waarbij een groep inwoners samen hun eigen nieuwbouwwoningen ontwikkelt.
Ook in 2026 stelt de gemeente Westerveld geld beschikbaar voor startersleningen. Daarmee helpen we jonge inwoners bij de aankoop van hun eerste woning.
De starterslening vult de hypotheek aan en overbrugt het verschil tussen het bedrag dat iemand kan lenen en de aankoopprijs van de woning. Hiervoor is € 600.000 beschikbaar. Daarmee kunnen naar verwachting ongeveer zestien startersleningen worden verstrekt, met een maximum van € 37.600 per aanvraag.
Meer informatie vindt u op de pagina Starterslening of via www.svn.nl/starterslening.
Stand van zaken woningbouwprojecten
Bekijk de stand van zaken van woningbouwprojecten per dorp.
Dwingeloo: bouw Valderse III gestart
In Dwingeloo wordt volop gewerkt aan de ontwikkeling van Valderse III (Kampen), een nieuwe woonwijk met in totaal ongeveer 100 woningen. De wijk krijgt een eigentijds karakter, met veel aandacht voor groen en ontmoeting.
De woningen worden in meerdere fasen gebouwd voor verschillende doelgroepen. De woningen in het middendeel zijn inmiddels allemaal verkocht. Daarnaast bouwt Actium hier negentien sociale huurwoningen. Kijk voor meer informatie op: Valderse Kampen Woonwijk.
CPO-collectief Dwingeloo
Samen met de grondeigenaren werken we aan een plan voor de inrichting van het gebied waar het initiatief van CPO Lheeder Es mogelijk een plek kan vinden.
Storkschool in Dwingeloo
Voor de herontwikkeling van de locatie van de voormalige Storkschool is het omgevingsplan inmiddels vastgesteld en in werking getreden.
Het plan voorziet in de bouw van tien vrije sector hofwoningen en 8 sociale huurwoningen. Een aantal marktpartijen heeft zich ingeschreven voor ontwikkeling van de hofwoningen. In het vierde kwartaal van 2026 starten de werkzaamheden voor het bouwrijp maken van de gronden.
Vledder fase II
Een deel van fase II is inmiddels opgeleverd. Het gaat om twaalf sociale huurwoningen van Actium naast De Borgstee (foto). Er zijn daarnaast gesprekken met een CPO-collectief voor de bouw van 12 woningen in fase II. Voor de resterende vijf bouwkavels loopt een aanbestedingsprocedure.
Vledder fase III in voorbereiding
Voor fase III, met ongeveer 83 woningen, ligt inmiddels een concept-stedenbouwkundig plan klaar. Binnenkort organiseren we een informatiebijeenkomst om dit plan aan inwoners van Vledder voor te leggen. Ook onderzoeken we de beste oplossing voor de ontsluiting van de wijk.
Havelte: Meerkamp Oost
Het stedenbouwkundig plan voor Meerkamp Oost is gereed. De manege bereidt momenteel haar vertrek voor en verlaat de locatie in oktober. Daarna kunnen we starten met de verdere voorbereiding van de woningbouw.
We zijn in gesprek met de woningcorporatie over de realisatie van sociale huurwoningen. Daarnaast komt er ruimte voor een t CPO-collectief. De overige woningen worden projectmatig ontwikkeld en verkocht.
Na de afstemming met Actium organiseren we een nieuwe bijeenkomst voor omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst presenteren we het stedenbouwkundig plan.
Havelte: Nieuwe Ruiterweg
Aan de Nieuwe Ruiterweg in Havelte wordt gewerkt aan de herontwikkeling van een voormalige bedrijfslocatie naar een nieuwe woonomgeving. Naar verwachting wordt het omgevingsplan in oktober vastgesteld. Het plan maakt de bouw van 28 woningen mogelijk: 12 vrijstaande woningen, 6 sociale huurwoningen en 10 betaalbare koopwoningen.
Wapserveen: CPO Wapserveen
Tegen het in april vastgestelde plan voor de woningbouw aan de Dassenstraat in Wapserveen is helaas een beroep ingediend. Gemeente Westerveld onderzoekt samen met CPO Wapserveen wat de mogelijkheden voor het vervolg van dit project zijn.
